主题：卖房还是买房？兼答在国内手上多出来的闲钱怎么花。 -- 盲人摸象

最近朋友圈里很多人被劝卖国内的房子，买国外的房子。我是这样认为的。

国内大宗商品的投资渠道严重缺乏，老百姓卖了房子能干嘛呢？指望小老百姓全部到国外买房是不现实的。卖房所得放在银行里等着货币贬值还不如守着房子保值增值（当然要看城市、地段）。而且国外买房风险其实也不小，一是每年要交差不多5%的物业税（遗产继承税另算），二是物业维修保养费用不菲，三是房屋出租遇上懒客你还不容易赶人家走，四是房屋空关被流浪汉或无赖占了闹心的事就海了，五是等你卖房时增值高出的差价部分要缴很重的税（房子贬值的损失自己承受）。一般而言，国外经济不景气程度更甚于国内，昔日汽车之都底特律早就沦为鬼城了，一美元一栋别墅都没人要不是新闻。

在国内手上有了多余的闲钱怎么花？

我觉得最好的去处就是投资教育，包括子女的教育、自己的教育，甚至是老年人的教育。以前看到过很多统计数据，投资教育的回报率永远是最高的。

二是合适的消费，比如旅游、健身、美食，人活着不能只当一部赚钱机器对不？

三是买保险，目的是保证万一出现意外，生活水平不（大幅）下降。

四是股票投资，近两百年来的统计数据表明，直接买大盘指数基金完全可以战胜通货膨胀。

以上是本人发在朋友圈里的一点浅见，供大家参考、批判。

ps，本人正在申请认证会员，希望大家成全，谢谢啦！

多余出来的钱合理的捐出去也是个善事。

PS：本人不是认证会员，想成全楼主也无效

当然啦,我个人眼皮子浅,可能没见过多少钱,但我觉得我朋友理财方法还不错.

核心就是存各种银行的理财,能买到国债就买国债，然后不费心碰股票.安心挣4-5%的利息。尤其是银行的短期理财，虽然2-3个月利息4%左右，但是年化下来本金是在不断增加的。

朋友是一个普通的北京中产，年薪20w上下。我俩一起长大。他错过了投资买房的阶段。然后借父母的一些钱，本金大约500w左右，年收益率平均30w（最近3年，之后我也不知道）。这种投资不费心，不耽误工作，还很安全，作为普通中产我觉得可以推荐一下。

从牙齿缝里节余出来的钱捐出去基本是不现实的。别说办希望小学，就是办好社区里的公共厕所和公共卫生设施其实也不错。好歹是办好离他自己福利最近的几件事。

不过遗憾的是本人乐善和声望还差一大截，没法推举认证了。

教育是投资回报率最高的途径之一，活到老，学到老。古人诚不我欺也。

500万买房可能现金收益少一点，但租金10-15万应该还是有的。但房价要么不涨，一涨就是20%起。

我外地朋友在北京租房的,一般5k/月顶天了.

不管是哪里，房租再低，一年2%的收益总是有的。越是小户型收益越高，

与在哪个区关系不大

在深圳，14年的时候，我见过年租金10万的房子，成交价800万。。。。

澳洲这边，一般来说，房子增值快的，租金回报率较低，房子增值慢的，租金回报率会较高。

我认为这是不可能的。