主题：肥宅买房记（1） -- 板砖黄

搬到肇庆来吧，山好，水好，空气好，对着星湖的房子也就1万1平方。

我有学生在肇庆工作 平时也可以找他喝喝茶

户型很好.我亲戚上回买的房子和你这户型如出一辙,就是多了间卧室.现在电梯房能买到这样不浪费空间且南北通透的很难得啊.

优点：

1、南北通透，空气流通；

2、厨房方正，面积不局促，很实用，这点自己开伙后就体会得到了；

3、加上送的扩展空间，可以认为有三个功能房，对于小三口之家来讲，很适合：主卧、儿童房、书房/客房。

拼命找点缺点：

1、水区分散，水线较长，防水处理一定要注意，日常使用相对要废水废气一些；

2、主卧、次卧面积较小，考虑床和衣柜的布置后，有些局促，尤其是次卧，净面积大概不到2.6M*2.8M；

3、次卧开门方向有些别扭，和次卫的洗手区有些冲突；

4、就餐区深度不够，餐桌布置有些局促。

瞎提建议：

1、可以考虑改变次卧开门方向，把主卧、次卧、主卫形成完全私密的一个套间；

2、可以考虑后退主卧开门，将主卫变成客卫，而将次卫的洗手台区域变成衣帽间；

3、可以将餐厅改在进门左手的扩容空间，厨房门则改在进门右手，客厅像对待原就餐区和阳台拉通，形成一个完整的功能空间。

另外：扩容空间算一半面积还是全赠送？

这是俺银行业的朋友对我说的。

看得我这个眼红啊.....

建议把扩容部分改成餐厅,厨房门则和扩容餐厅门对门,这样也不至于浪费过道.

然后把现有餐厅部分改造成一个休闲小书房之类的,它和放电视的客厅部分中间可以放个博古架或小书架之类的做半封闭式隔断,既不影响采光与空间感,又可以营造新的活动区域.

多句嘴，考察下物业咋样，还有就是不要挨到游泳池网球场，那种有大块平坝坝的市政花园（那些健身团秧歌团一来就杯具了）。

小黄好幸福。

付个首付就好了嘛，没必要付35万那么多。你要相信，钞票会越来越不值钱，十年前的100块，跟现在的100块，购买力完全不一样。所以，以你现在的能力，能多贷多久就贷多久，剩下来的钱，可以做其他的事情，让钱生钱

书房为需要安静的私密空间，适合放在扩容房间。餐厅为多功能空间适合开放或半开放，原位置较合理，座椅收放方便并能够保持客厅空间宽敞，通风舒适，餐桌同时也是娱乐，茶饮，非正式阅读，会客座位候补空间。不适合将客厅分割零碎，切忌过度装饰。

户型不错。按你的收入将来的负担也不会很重。

长沙现在的房价在省会城市里还不算贵

市直的公积金贷款最多可以贷50万了。24万是如何算出来的哦。如果可以多贷建议尽量多公积金贷款

按规定以我现在每月交纳的公积金水平最高可贷款24万～

长沙市市直公积金新政最高50万～

花谢！

今天摇号～

一共就52个号～

本黄的号码最后一个摇出来～

这个B户型的就剩下18楼的～

单价也贵7200 比预计的高出一截～

唉～就它了，又付了15000的定金，领走收据和礼物（T恤一件）～

下周忙着开证明了～

单身证明、收入证明、信贷证明……

唉 房子啊、房子啊～～～

羞奔闪走～

今天付了首付28万，准备办理贷款手续～

预计贷款34万～

是贷款十年好呢？

还是贷款三十年好呢？

另，由于房价上涨厉害，公积金贷款限额已经上调了～

贷款34万应该没有问题～

那时候，手头富裕一点最好，现在还年轻，吃点苦或者能拆腾到钱，等年纪大了就不那么方便了。