主题：考虑卖房子了 -- 北极星光

既然都熟悉炒房流程了，那么炒一把也无所谓，如果你觉得目前的居住环境也还不错，那么继续留着也是一种选择，不过简易装修入住的想法实在不是很赞成，因为那个居住环境可不见得好。

生活嘛，资产保值是一方面，舒适的环境当然也很重要，这辈子图的是什么呢？呵呵，远景规划的时候别太忽视当下啊。

心老是静不下来，患得患失的。

如果没有自住压力，那么看出租情况，如果出租回报率能高于银行贷款，那么就持有吧。如果不能，那么说明已经有泡沫了。接下来就要向前看个3-5年，如果估计3-5年中市场不会有什么大的供求矛盾，那拿在手里就没什么大意思了，高位抛出是个选择。但也要估计自己在这段时间内的自住需求变化，房产不是容易变现的投资，这个要牢记。

另外当然要看房子的地段。不知兄台房子具体在何处；要是庐山，嘿嘿，咬牙挺过去

其实我觉得在中国,更要考虑的是通胀风险.

美元在长期的贬值通胀风险相当高,美元一跌,RMB估计也顶不住,坏帐啥的都指望通胀来解决呢.通胀一来,其它物价上升超过房价,这种解决房价过高的方案可能更容易被国务院接受,至少金融风险不那么突出.

通胀？房产已经是通胀相当高的产品了。当然，有人会说是房产吸纳了通胀才让CPI不那么高，但实际上没有房产的实际通胀，是能促进其他内需发展的，那样带来的通胀也未必会比现在大多少。房产泡沫目前得益的就是实际参与这一名义资产分配的几方：地方政府，银行和房产开发商。其他的行业部门都没有份，而在宏观上空间被压缩。

跑题了。对个人来说还是要考虑自住需求，没有需求就最好不要跟着别人的名义资产起伏激动。现在什么东西价值都不稳定，都已经带有‘证券化’的属性，能做到需要什么的时候能拥有什么（刚性需求），就是上佳的事情了。

仅供参考

房子最起码可以保值，cash则会贬值

我在山东的一个地级市，三年前靠银行成功将70平米的房子换成150平方的房，去年将一点点贷款付清。本以为轻松了。前两天，老婆单位团购住房，思来想去，买了，楼高22层，我要了个18层，价格是每平方3640元。首付10万，其余的封顶再付。不知道自己对了还是错了。

鸡蛋、猪肉都在涨，石化双雄也提价了，幸好房子当初没卖，现在给我涨了4W左右。可是我心里更不踏实了，我觉得现在的经济真是太--------

这个国家的经济已经生病了，希望能对症下药，不要再乱开药方了----------

如果你需要钱搞其他方面的投资，卖了就卖了，房价不会永远涨下去，也许这是最后的疯狂。如果只是换钱存银行就没有必要了，还不如租出去。

小高层相对好些。

太牛了，那还苦恼个啥----

电梯房现在公摊越来越BT了，我这都摊15%以上了，奸商---

50万以下贷款就慢慢还吧，能借出钱来才是大爷啊

没有在九江城区仔细转过，上次去庐山玩玩（居然被收门票。。），发现庐山真是个居住的好地方。怪不得蒋中正同志那么想住庐山。九江有山有水，似乎是个宜居的好城市。俺虽是瑞昌人，足不出户，以后就是出来读书工作了，从来没有好好看看俺家乡。

不知老表的房子在城区哪个位置？现在城区最贵的价格大概是多少？

城区最贵的有开价8000的，我想炒房的脑子是不是烧糊涂了？这人均月收入才千把块-----

此地宜居不宜发展啊，当初的大学同学，现在收入基本都比我高了。

作为一个外地人，我都想在庐山脚下买套房。呵呵。