淘客熙熙

主题:做人要做好自己,不要胡乱的东施效颦,很多人一辈子都不明白 -- forger

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                • 家园 没有实操就是纸上谈兵

                  你写的:海景房持有成本“估计每年至少万把块钱”

                  一看就没有没有实操。

                  银滩楼梯房,物业费0.6元/平米,每年持有成本不过500-600元。

                  每年至少万把块钱,我估计得是别墅的物业费了。

                  • 家园 地蟾党实操最多,听它们忽悠得掉火坑

                    “没有实操就是纸上谈兵”

                    地蟾党实操最多,听它们忽悠得掉火坑

                    “银滩楼梯房,物业费0.6元/平米,每年持有成本不过500-600元。”

                    你的电梯高层房呢?

                    另外即使没有电梯的房子,物业费以外不投入了?每年全家来回两次(不多算)成本多少?

                    “主题:在脱贫攻坚的决胜之年北上广深的房价涨了 -- 贼不走空

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                    2020-11-26 07:16:14

                    ★海峰1

                    乐善1千+ 声望3千+ 积分3万+

                    从三品:银青光禄大夫|云麾将军

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                    持有海景房,比想象的更麻烦 🌺13

                    我在乳山银滩买了房子,电梯高层海景房,景色非常不错。简装二手房,不到4000一平米。大概是穷人能享受到的,最便宜性价比最高的海景房。

                    靠近海洋所老镇,周边有超市、饭店、商店、医院,配套也凑合。早市的蔬菜水果海鲜便宜又好吃。

                    空气也很好,鼻炎、咽炎好了很多。在北京,鼻炎一天要用掉一卷手纸,在乳山银滩,一天只需要用2-3次,舒服了很多。

                    过去一趟很麻烦,从北京开车过去,不堵车要12个小时。火车只有一趟慢车,接近晚上12点从北京出发,下午1点多到乳山。旺季还买不到卧铺。

                    持有房产很麻烦。冬天要把水管里的水放干净。国庆节过去6天,凌晨出北京避免堵车,去了大扫除2天。电热水器里的水,洗澡的时候,始终有一股发霉的味道。

                    做饭的油盐酱醋,上一年用的,第二年都得扔掉重新购买。

                    希望退休后能真正用上。

                    好在没有太多的台风。不像海南的海景房,过了台风之后,祈祷窗户别给吹下来。

                    帖:4569312 复 4568594 跟 2,🌺 1”

                    很多小城市的「海景房」为何会变成「鬼城」?

                    https://www.zhihu.com/question/21583495

                    [URL=https://www.zhihu.com/question/21583495]

                    很多小城市的「海景房」为何会变成「鬼城」?[/URL]

                    • 家园 旅游和持有成本是两个概念

                      房产持有成本只有物业费。每年过去居住,属于旅游成本,跟持有成本是两个概念。

                      五一、十一过去,高速费免费,只有汽油费。

                      以乳山为基地,开车在山东半岛海边各处溜达,哪怕十一黄金周,人也不多。

                      回家刷手机,看到国庆长假各旅游景点人山人海,感觉真是好幸福。

                    • 家园 去外地旅游住宿也不便宜

                      如果赶上旺季更贵,按照住宾馆一天三百计算(旺季这个价格不够),一个月还要一万块,民宿便宜也要三四千,关键民宿也不好找,我想去买房就是这个思路,出去玩,住宿不是也要花钱吗?

                  • 家园 银滩有一部分房子压根在设计的时候就没

                    铺设供暖系统,这部分房子估计卖不上太好的价格,所以银滩的房子也要细分,

        • 家园 乳山银滩现在正在最低点

          你眼光还可以,这次的机会别浪费了。实际去操作一次吧。

        • 家园 我印象中你自己说的

          你的帖子,说现在应该把济南房子卖掉,全部买入乳山银滩。

          我回过你的帖子,说我也看好银滩。

          难道你没有去操作吗?

          • 家园 海峰你当众信口胡诌的习惯很不好

            “你的帖子,说现在应该把济南房子卖掉,全部买入乳山银滩。”

            海峰你当众信口胡诌的习惯很不好

            反正你帖子不多,找找出处和原文很容易

            有一二线房产,(哪怕表面价格一半)抛售到下面全款买现房的确很合适,但你给曲解成什么了?

            2021-04-08 21:54:47

            海峰

            乳山银滩现在正在最低点

            你眼光还可以,这次的机会别浪费了。实际去操作一次吧。

            帖:4606481 复 4606388”

            海峰

            拜地蟾党所赐,笨狼身份证过期快十年了,就算身份证没被卡,这么低级的投资手段也值得我操作?

            哪怕恢复行动自由,在正大光明税后收入达到心仪房子全款三倍前,不会给地蟾党添饲料的

            至于山东海景房,稍晚会写个主贴

            • 家园 笨狼,你身份证过期的话,2020年的人口普查是咋操作的

              我们这边管的很严,

              • 家园 身份证和户籍迁移不办,按规定早该注销了也不注销。普查记录

                身份证和户籍迁移不办,按规定早该注销了也不注销。普查记录

                身份证过期到4月底正好满十年

                市、区系统不是烂到家的话,之前应该解决。某案刑拘部分家伙还应早几天

                2021-3-4公安厅长和治安总队队长已经表态户籍可以回村

                其实按早年规定,到某地集体户满一年落城市户很容易,但执行……

                地蟾党逼着跳高价房火坑,该拿的报酬还拿不到,那就只有死磕了

                • 家园 难道你的集体户是上海户口

                  所以你舍不得?否则回村也无所谓

                  • 家园 济南的,多年前市区落也卡,要不吃饱了撑的专门捣乱

                    济南的,多年前市区落也卡,要不吃饱了撑的专门捣乱

                    靠专业能力闷声发大财不好吗

                    早期卡就是控制手段和逼着跳高价商品房火坑,后来卡是针对我个人

                    下面地市更黑,据我所知,花两次钱(第二次房改)买的房子,孩子出生都不给落户,201x年

                    山东90年代农转非和户籍录入电脑,被大规模乱改名

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