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主题：新政阴影下的上海房价，还在涨！ -- 田舍郎
家园 重了 del
家园 看到这个新闻，心头大喜 本来还担心政策出来，有人主持，玩个应声下跌的游戏，造成后续政策在执行上的疲软，现在看来是白担心了。坐等更严厉的政策
家园 赫赫，一个很意思的成交分布 
外链图片需谨慎，可能会被源头改<7k的赤贫和>17k的富裕几乎平分啊
中产在哪里？
家园 买房讲究时间点 现在根本没有还价能力，不跳价不错了
家园 就我所知，上海老公房涨价的一个因素 不少是上海本地新结婚的小夫妻，购买老公房的动机是
1.有些是已经无力购买大的房型。
2.购买离父母近的老公房，可以不用做晚饭，周末也可以到父母家蹭饭。
3.等有小孩后，父母带会比较方便。
还是有些变相啃老啊，不值得推荐。
家园 有些没钱的父母 就把自己住的公房给儿子做婚房，然后自己在边上租房子住。平时管饭管家务管带孩子。看看都觉得可怜，可怜天下父母心
家园 北京的房价在跌，二手房10％跌幅报价，清河 小两居，不过买主（我认识）没打算买。别的类似情况也有。
家园 一方面大放货币，一方面控制购买 出台的政策貌似严厉，实则空洞无物。
没有银行的配合不过是虚张声势而已，政府和开发商是利益共同体，指望资本家发善心是不行的。
家园 不懂别瞎说，你看看股市都跌成什么样了 流动性是房价股价上涨的必要条件但是绝对不是充分条件，流动性泛滥，房价照样该跌跌，再说现在流动性已经开始收紧了。这次全国至少30%的平均跌幅，去年涨得猛的跌的更多，不信等着瞧好了。
家园 你这个跌幅我觉得很难，能控制在现在的价位就不错了。 今年的价格是去年的一倍还多，就是跌30%也就相当于回到年初的水平，三万跌到两万一，又有多少人能买的起。
买的起的早就买了，买不起的跌到1万也买不起，再说也不可能跌那么多，北京的房价缩量上涨，这波调控的效果到年底就不错了，想买房的也就这么一个机会，明年继续上涨。
家园 回到年初的水平就很不错了，暂时不要奢望太高 "买的起的早就买了，买不起的跌到1万也买不起" 属于不懂基本的经济学常识，不解释了。你可以查查09年刺激内需时候汽车、家电的销量同比增加了多少，当时刚出这些刺激政策的时候很多人也像你这么说的。
北京四环以内即使3万元我认为也是可以理解的，毕竟购买力在那摆着呢。稀缺资源只能通过价格手段加以平衡，所以不要指望市区的房价能有多大的降幅。说跌30%主要是指郊区等那些去年起哄瞎涨价的，比如通州、昌平这些郊区，可能降幅会很大。买不起市中心房子的可以去郊区买。
不跌是不可能地，呵呵。2，3月内应该会有好戏看，耐心点等着看戏吧。
如果你想要买房的话，那么不妨留意下股市的表现，在地产股没有企稳反弹之前，建议不要买房。
家园 你可以试试换一种身份去找中介 你说要买房, 中介肯定跟你说政策没用的, 马上就要暴涨的, 赶快买吧.
你说要卖房, 中介肯定也有例子告诉你说现在价格下来啦, 赶紧卖了吧, 要不然就更卖不出价钱啦.
房价对中介而言不是太重要, 成交量才是最重要的.购房者有追涨心理, 房东有逃顶意愿, 中介就要对双方分别营造这样的氛围.
家园 上海允许外地人买房么？ 不是规定没有纳税证明不许买么