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主题：不谈朱温了，谈房子吧 -- 清风席卷
家园 感觉您需要再多了解下实际情况 忙总说的是全国平均情况。北京等一些大城市的卖地收入占到了50％左右了。
看看忙总和阿雪在地方财政贴里说的，他们两个应该算知情人。
目前银行贷款给住宅的抵押率大概是70%，小银行可能会帮助你评高点多贷点，毕竟银行现在还是多贷款多收益。所以房价跌(过多)，银行先倒霉。银行倒霉了会怎么样？所以不要说房价跌下来没关系。去年银行要求把拨备率提到了150%，不是因为他们都是傻子。这些河里都有讨论文章。
楼主多看看吧，河里讨论气氛总的是好的，别小瞧别人研究了很长时间的问题，觉得一下子就能比他们看的明白。国内生活中，需要忽悠的地方可能很多，真正对于自身，个人觉得还是虚心才能进步。
家园 “你们这些屁民的世界与爷何干” 爷本来就不是艾泽拉斯这个位面的
政府关心一下房价，那叫人文关怀。因为人家自己并没有受苦，却可以偶尔对于屁民们表达一下同情，这是何等伟大的精神？这岂不是和18世纪那些在沙龙里谈论第三等级自由的法国贵族一样高尚么？
原来有十几个部委的职工都住在这里面，后来有些楼拆掉改造，新建了水利、电力、无线等单位的家属楼，里面职工是以4500元/平方米左右的价格买的房子。他说：“后来我又问了下旁边的商品房小区主语城的二手房价格，要4万元一平。”这个任志强，泄露党国机密，早就应该拉去枪毙了。最近总有些别有用心的人，，拿枝节问题攻击党国。外面世界有三聚氰胺，中南海服务局搞搞指定供应商；外面世界房价暴涨，国家机关给公务员弄一点福利房，这有错么？需要那么大张旗鼓的宣传么？
北京华远集团总裁任志强表示，北京有很多低价的定向住房，没有向社会公开销售。最后去哪了呢?举个例子，一些房子先分给了国务院事务管理局，再分配给中央或国务院的各机关、管理机构以解决公务员的住房、进京干部的住房、老干部的住房等。……真正可以对外公开销售的商品房住宅只占全部土地供应量的28.3%。天朝的廉政建设落到了实处。一个副处长，住着市场价值600-800万的大宅子。那些想拿十几、二十万打发我们公务员的奸商们，岂不是很傻很天真么？那些贪污10万坐10年的公务员，岂不是吃错了药么？
我一个朋友是副处长，这里没有任何腐败的成分，完全按照规定，他已经有了一套住房，但按照现在的政策他可以再购买280平方米的集资房，很便宜，实际上是福利性质的。我还知道，东北一些机关甚至已经把集资房建在了海南岛。强大的中国政府可以在80年以来最大的经济危机中逆风飘扬，四万亿完成了，保八完成了，可就是保障房完不成，可见住房是一个多么困难的问题。大家要理解政府的困难啊。住房问题，实在是太困难了。。。
清华大学人文社会科学学院历史系教授秦晖在2010经济学家年会上表示，“去年一年很多东西都超过了计划，有一项却没有实现计划，保障性住房，我这里指的主要是廉租房。家园 房价到底会不会崩溃 下面的引用是我当年开始学炒股的时候的启蒙书籍里关于泡沫的一段，到现在我选股的方法，买入卖出的方法还是在参考这本书
“疯”的特性以下让我们总结一下“疯”的特性：
1、可信的想法、概念或产品，能提供快速的增长，带来巨额的财富。
2、社会游资甚多，或通过某些方式“创造”出游资。一时这些资金集中在某个领域，必定带来滚雪球效应。
3、这个想法必须具备即简单又复杂的特性。简单到普通民众能“觉”得是好主意，但必须复杂到很难用事实证明其对错。否则气球吹不起来。
4、有人赚到钱！没有什么比轻松和快速来钱更能吸引普通民众，它传染的速度远超过瘟疫。
5、气球胀到一定地步，有“专家”背书：这气球会继续胀。这些“专家”通常是偶像人物，代表智慧、权威、依赖。民众相信自己在模仿成功人士。
6、气球胀的时间比常人想像得更久。最初指出气球会破的人随着气球的不断胀大而被嘲笑。
1：显然房子非常之符合，符合的一塌糊涂
2：中国这些年能炒起股市炒起楼市显然是游资很多，没出投资
3：大家都明白房子是怎么回事。但是房价为什么涨成这样，大家的观点太多了。
4：这个就不说了，不是有人赚到钱，是有太多人赚到了。当然很多现在是数字
5：有所谓砖家早就用不同的理由论述房价会继续涨下去了。但是中国人不信专家，不过现在觉得房价会一直涨下去的人不在少数。
6：去看看天涯的房产观澜里，空方早就被嘲笑的不行了。其实泡沫去年就该破了被政府硬生生拉回去了，以后空方也会越来越少，继续被嘲笑。那继续等吧。
家园 在全球主要国家都在执行极低利率的情况下 主动去降低或者试图去降低房价,就跟在美元大幅贬值的同时试图去拉低大宗商品价格一样徒劳.还有些观点说中国的泡泡会跟日本的泡泡一个下场.不想说什么了,只想请去看看当年的日本泡泡里内外资占比是多少(是自己的王八蛋,还是别人的王八蛋),各自又是在什么时候接的盘.再去看看当年的日元升值可是板上钉钉的事实,升值幅度以及升值速度都基本是板上钉钉的事情.这样稳定的收益,都不往死里跳那就真是没有(资)本性了.而现在人民币升不升值还两说,至于升值幅度,升值速度就更只有天知道了.最后看看日本人当年在泡泡里捞完钱之后都干了些什么事情.很多都是自己守不住的利益。有些观点认为现在可以到外面去跑马圈地,甚至疯投了，以便剪一轮别人的羊毛。看好自己的钱，别被别人剪就是很不错的结果了。要是在国内搞些建设，上个台阶还行。千万别打这些印出来的钱的主意，就象你在股市里看见涨了钱在没有出手之前最好先别花了。这些钱说不定什么时候就从左手换到了右手。实在要买的东西就现挣现买呗。如果实在要说是王八蛋，那也是我们自己的王八蛋。这就足够了，骂吧骂吧不是罪。。。。。
家园 嘿嘿 恭喜：你意外获得【通宝】一枚
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家园 我等草民望房兴叹