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主题：都在说房子，我也来说说亲身经历吧 -- doom
- 复 怎么会涨了没用呢
家园 自住的反正都是要住，涨了和他没关系 好不容易买了个房子，难道卖了住大街不成？
至于跌了，大不了陪点违约金，还可以再弄套大的
我刚买的房，反正是涨了和我没关系，跌了还可以弄个大的，这要是一直涨下去，估计住大房子是没啥指望了
家园 跌了你怎么去弄个大的. 一旦违约,你的信用记录就会被全国联网,你不能再从任何一个银行借到一分钱.没银行借钱给你,你前面存的钱被前一套房用了,再存够钱不知道又到什么时候去了.
家园 这是损人不利己的心态 涨了对你有什么好处？你还是要还这么多钱，该没钱的时候还是没钱，除了自我心理安慰一下，说自己的财富又涨了多少多少，除非到某天打算这辈子都不要房子了，一狠心把房子卖了变现有点意义。否则都是纸上富贵。
跌了呢，如果没钱，该还的钱和涨的情况下一分不少，如果有钱，再弄套大的。除非急需变现，但普通人有多大的概率能碰到需要把自己唯一的房子卖掉变现这种小概率事件。
家园 还有这种逻辑，难怪这么多房奴喜欢房价涨 当然是跌了更容易换大的啊。
简单的算，你100平的房想换200平，就要补100平差价，房价一万就补100万，两万一平就补200万。
你说的也对
再存够钱不知道又到什么时候去了这才是很多房奴支持高房价的根本原因
所以，我始终觉得，喜欢高房价的只有自住房的人，通常是:
1.没有换大房的信心和斗志的
2.别的方面也找不到优越感，所以，房价涨高点吧，我可以多点对无房者的优越感
3.对居住条件不是特别在意的，有房住已经满足了，根本没想换，我已经有的东西，越贵越好吧。
4.不理智的人。
所以，一家人，既使是夫妻，对房价持不同看法也不奇怪，着眼点不同。
要相对品质还是要绝对品质，这是一个问题。
家园 其实房价跌了是不容易换大房子的 虽然补得钱少了，但是你手里那套房变不了现啊
因为房价下跌，你的房子根本就卖不出去，你怎么换呢？只有在房价上升的时候房子才好出手
家园 经济规律不起作用了吗？卖不出去才好呢. 你想买大点的房子，但是你的房子根本卖不出去。
敢情全世界只有你一个人想换房子？
房价下跌，你的房子价格够便宜会卖不出去吗？
同理，别人的房子价格不便宜能卖出去吗？
你这话说得跟炒房团似的，还是很狂热的那种。
自己想想，假如你炒股，目的是持有更多股，这时候是股价高好还是股价低好呢？
跌停板才好呢。
家园 你的结论下得太武断了点吧 我好像没表达过房价越高越好的意思吧，不管你承不承认，一直都是房价上涨的时候房子好卖，买涨不买跌啊。
我不是炒房团，我就是那个想把自己房子换大点的人，我去年年底的时候把房子挂在中介那，众所周知，那会是房价最低的时候，根本没人买。现在房价很高，房子也可以卖出去，但是我付不起那个差价了。
对我来说，也许最好的办法是现在把房子卖掉，然后去租房，等房价跌了，再买回来，当然，它得能跌回来。
当然，像您说的，我把房价低于市价1、2000也许能卖出去，但我拿什么钱换房子啊？？？我是要当活雷锋么？亏了我一个，幸福一下中介和购房者？？？
家园 这个帐算一下应该能算过来 你的小房子卖不出去，大房子也一样卖不出去
你抗不住降个1000-2000，肯定也有大房子的业主抗不住也降个1千两千，按面积算一下，肯定还是大的更省钱
家园 你的例子正好支持我的观点啊 现在房价很高，房子也可以卖出去，但是我付不起那个差价了。你当时挂在中介买不出去，是因为你惜售，不愿意降价。
我想你当时比较好的做法是，把房子挂出去，同时寻找想买的房子，你想买的房子降一点，你就可以把你的房子也降一点，以一个合适的差价换房。
这个是对等的，行情差的时候，你的房子不那么好出手，同时你也可以慢慢挑别人的房子。
行情好的时候，你的房子好出手，同时别人的房子也不会让你慢慢选。
如果觉得我用词不当，请见谅。
从你说的来看，你属于踏空的，踏空了怎么反过来觉得高房价好？
其实你现在的想法还是从投资考虑，想高价卖，以后再低价买。
并不是从居住出发。
再往下就要说到居住和投资和问题了，话题很大，打住。
家园 有些情况下也是有意义的 对我来说，房价继续大涨只有在2种条件下是好事
一种是我被逼的没路了，比如得大病或急需用钱，住就先不管了，保住小命再说。
要么就是不在这个国家混了。
否则房价涨又如何呢？纸上富贵而已。
2套房的另说，自然是希望越涨越好。
家园 这种个例是有的，谢谢补充 不过2套也很多是自住的。主要还是看有没有多余的房。
只解决自己住房问题还算好，有些朋友需要给自己买、还要给父母、岳父母买。三套房才解决问题，真的好累。
家园 沙发