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主题:【纪事】我知道的一些最近的动迁情况 -- 黑岛人

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家园 现在上海折迁,谈判条件是有具体细则的,最后的结果也都会公示

强调程序公开化、透明化,也是官家现在挂在嘴头的——他们叫“阳光政策”。

引第三方估价实际上没有太大必要,至少在目前阶段,首先动迁公司自己就是好手,而且实际就是叫第三方来,居民也不一定就会相信(所谓引入“中立第三方”就可以避免争执的观念主要也是海外想当然,中国的现实条件下,人们总以为中介会偏袒政府一方)。更重要的是,实际上要被动迁居民满意,绝大多数情况下,根本不能就按被拆迁房的实际市场价格补偿,一定要多补贴动迁费,否则很多被动迁户是无法买得起新房的——原来一家几口就间十几个平方的老屋,几家共用一个厨房,现在一动迁就要分家立户,那老房子的市场价怎么可能能值几套新式住宅,即使是地段区位差一些。

说实在的,中国的城镇动迁如果按政策办事,真可以称得上件大德政。哪个“民主自由国家”要拆除廉租房(实际上住房市场化前中国就是实行的全民廉租房制)时,还要先给租户足够的可以买新房的补贴?就是号称福利水平世界之最的北欧国家也不及如此吧。当然,前提条件是得认真实在的按政策办,令人高兴的是,我觉得总的趋势还是越来越依法办事的。

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