主题：【纪事】我知道的一些最近的动迁情况 -- 黑岛人

强调程序公开化、透明化，也是官家现在挂在嘴头的——他们叫“阳光政策”。

引第三方估价实际上没有太大必要，至少在目前阶段，首先动迁公司自己就是好手，而且实际就是叫第三方来，居民也不一定就会相信（所谓引入“中立第三方”就可以避免争执的观念主要也是海外想当然，中国的现实条件下，人们总以为中介会偏袒政府一方）。更重要的是，实际上要被动迁居民满意，绝大多数情况下，根本不能就按被拆迁房的实际市场价格补偿，一定要多补贴动迁费，否则很多被动迁户是无法买得起新房的——原来一家几口就间十几个平方的老屋，几家共用一个厨房，现在一动迁就要分家立户，那老房子的市场价怎么可能能值几套新式住宅，即使是地段区位差一些。

说实在的，中国的城镇动迁如果按政策办事，真可以称得上件大德政。哪个“民主自由国家”要拆除廉租房（实际上住房市场化前中国就是实行的全民廉租房制）时，还要先给租户足够的可以买新房的补贴？就是号称福利水平世界之最的北欧国家也不及如此吧。当然，前提条件是得认真实在的按政策办，令人高兴的是，我觉得总的趋势还是越来越依法办事的。