主题：旧金山 -- 胡里糊涂

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不是很保守，而是没有达到目的无法开启

先行条件：

1、清理使用地面使用。不只是地产。是所有使用地面，有些地面明明是公用的，但是私用在。

2、稳定的房价。大涨价，大跳水。如何估值？实际上就是挤泡沫。

3、法力上理清物权。交税了，那物业费呢？那公摊面积呢？

目的：

1、不炒房。

2、房屋合理估值。

3、地方财务标准化。

而然前期讨论，各路专家对这些都不提，只是讨论收费多少。即使实施也是糊里糊涂，多了一笔钱而已。完全没有意识到这比钱是规范化物权之后的附带产物。现在房地产已经崩盘。不炒房，房屋合理估值目的已经达到。至于物权规范还遥遥无期，所以也没有必要收了。至于四期，只是按部就班，不是为了房产税才上四期。

现在崩盘，恰恰是物权关系不明。付了钱连房子都拿不到的时候，还谈其他的，就是笑话了。

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