主题：【原创】房地产危机的责任银行要负一半 -- 独立寒秋HK

懒厨河友提出，恒大资产高于负债，大可以变现资产还债。问题有两：一，资产高估。二自买自卖。

资本高估就不用说了。自卖自带，08年股灾后，大约12月左右吧，有报导广州超过25%房子断供。但是风平浪静，没人跳楼。哈哈。房地产开发公司，预付款（也许有）买地，然后地价升值，按升值后的价格到银行以地抵押，贷款。建筑公司包工包料的代工，同时挖铲土就开始卖楼花。然后，整体交给销售公司。前面是空手套白狼，后面更精彩：1000成本的楼，卖3000，自己买。如果3成按揭，那么就是3000-1000-1000=1000，净赚1000。然后呢？继续，卖6000，升值了嘛，6000-1800-3000=1200,又赚了1200，然后呢，还有得搞就卖10000，没得搞就断供。最爽的是还可以零首付。

所有对付升价的措施，只有打断资金链才有效。