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主题:贝壳公寓爆雷这瓜,没人关注? -- 潺潺流水

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家园 蛋壳公寓需要在房东授权范围内行事

租户和蛋壳公寓的任何合同,都可以认为是蛋壳公寓的单方面承诺。合同相关人只有租户和蛋壳,跟房东没有任何关系。

租户如果要证明房东有责任,租户需要举证:

1. 房东跟蛋壳有委托合同;

2. 租户跟蛋壳的合同,在房东给蛋壳的委托范围内

按照谁主张,谁举证的原则,租户需要出示蛋壳和房东的委托合同。

如果租户出示不了房东给蛋壳的委托合同,法院不会受理租户对房东的任何诉讼请求。

从合同法的角度,租户和微众银行,在这个事件中有重大过失。租户在不了解房东的委托内容时,签订合同并上当受骗,不应由房东承担责任。

房东跟蛋壳存在合同关系,租户是案外第三人。

房东赶走租户,只能由合同相关方-蛋壳起诉房东。

租户没有资格直接起诉房东。

租户只能起诉蛋壳。

如果租户能够提供房东和蛋壳的委托合同,租户可以追加房东为第二被告。

提供不了委托合同,法院不会受理租户对房东的起诉。

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