主题：实践再次证明，有习近平同志作为党中央的核心、全党的核心领 -- 别看我矮

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您说的是黄村吧。黄村和黄庄的差距，是大兴和海淀的差距， -- 有补充

跟丹佛和哈佛的差距差不多。

总体来讲，Affordable的房子涨，老小区的房子降（与70年土地使用权有没有关系？？）。前者集中表现在南城低价房的上涨；后者的典型是北四环外的亚运村和南三环内的方庄。

08年我太太在北京休产假期间，陪亲戚看房时（她是结构工程师）顺手在南三环外买了一套小两居（她父母住方庄），当时5千，而当时北四环外同档小区1.5~2万（霄云路8号要3万），差距3~4倍。这个差距现在缩小到2倍以内，南四环内的地铁房（很多是返迁房）也到了5万。

南远郊大兴的房价则超过北远郊昌平（黄村有地铁，昌平的地铁只到了南邵）。所有这些现象背后的逻辑都是工薪6个钱包还可以达到的低价房。

当然，还有一朵奇葩是通州。

通宝推：甘丹,

作者对本帖的补充(1)

另外，您说北苑五环内地铁房4.5~5万，这已经低于南四环 -- 补充帖

内地铁房了。我说的南四环内地铁房很多是返迁房，而且学区不好（最好的12中在卢沟桥那边）。

看起来，房龄对房价的影响真的很大。背后的原因是什么？是因为设施陈旧，还是因为土地只有70年使用权？

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