主题：炒房的终极奥义(转载) -- 黄叶止啼

第一轮交易，房子50万，自己出了10万，贷款40万，

第二轮交易，房子80万，自己出了16万，贷款64万，

这里，房子利润80万-50万 = 30万 落入你的口袋，

你的成本是16万，那么你的现金就多了14万。

这时候，你在标价100万去卖，如果这时有个傻子

买下你的房，你就赚大了。如果没有，你付两个月

贷款就不付了，银行要房子就让银行把房子收回

去。Worst case就净赚14万现金。如果你有办法做

到0首付，那么你的利润就有30万。你反正中国没

有信用制度，下次你换个名字或换家银行又可以重

新来过了。

实际操作中，个人是否这么办我不知道，但地产商

常常用这一招。比方说他们有100个楼盘标个高价，

卖掉80个，剩下20个卖不掉怎么办，他们不会降价，

雇20个民工，包装一下城农民企业家，到银行贷来

款把剩下的楼盘买下了，继续标高价卖，不还房贷，

卖不掉银行要就把房子送给银行。反正资金回笼了，

又可以造下一期工程了。