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谈谈我对未来房市的看法

ACE

若是对腐败有所容忍，反腐当作一阵风一场运动，则腐败早晚回来。我看习大大与岐山反腐会把反腐变成一个真正落地的长效机制持续下去，老虎苍蝇一起打，打完打老虎打小老虎，最终实现TG活力的回复当年长征年代的一心为国与活力满满，带领中国走向复兴。过去只是从人性本善出发，反腐靠倡廉，靠思想领域建设，我称之为“左派反腐”，认为可以通过不断的思想建设，提升优秀分子的思想水平，只要大家不想腐败，问题就解决了。习大大与岐山兄的反腐我称之为“右派反腐”，就是约束权力——让优秀分子不能腐败，铁腕反腐——让腐败分子无处可逃，让所有的优秀分子不敢腐败。右派反腐认为腐败是人性的一部分，所以真正的反腐是让任何试图腐败的优秀的人面对腐败的诱惑都心惊胆战，不敢腐败，才会有效，而不是肤浅的简单让优秀的人提升自己的思想修炼。我认为中国的反腐已经升级进入2.0阶段，认识到反腐对抗的是人类的劣根性，人性有善也有恶，所以认识到这种情况只能是两手抓，一手提升优秀人员的思想修为，不想腐；一手就是坚决长期强力反腐，不断制度建设控制权力堵上漏洞，让优秀的人不敢腐，不能腐。

我对房地产的看法一直是中性的。房地产不能不发展，经济在进步，房地产就该获得陪衬的发展，办公条件不断改善，居民居住条件不断改善。但现在问题是中国房地产过度发展，统计已经表明我们一线城市的房价已经大幅超越了我们的一线城市人均GDP世界排序，大量优秀的人才脱离实业领域去专心炒房，大量的资金也根本看不上实业领域的那点儿回报率，深深的被房地产投资的“低风险高回报”所吸引——这就是问题。我们都知道浅显的道理，中国不可能靠房地产高企就崛起，让万国来朝。但我们的优秀人才与大量的资金却愿意聚焦专注在房地产上面。这个矛盾怎么解决？

只有带血的筹码才会让人远离赌博。我曾在澳门坐出租车的时候问司机，“你常去赌场吗？”，我认为向出租车司机这样的社会底层人士应该是钟爱赌博，在澳门赌博这么方便。“我从来不去赌场，上一次去赌场是内地亲戚来访陪着去看看”。一问道理很简单，早年澳门赌场带给澳门人民太多刻骨铭心的惨案血债，历历在目，不时还发生来提醒大家，所以澳门人民一方面不愿意赌，一方面不敢赌。

只有带血的筹码才能让优秀的人远离房地产投机。如果不是发生大面积的长期的投机房地产导致投机分子破产，这些优秀的分子怎么可能舍得离开轻轻松松玩得风生水起的房地产而回到实业领域去奋斗？同样，只有带血的筹码才能让钟爱房地产投资的资金从房地产回归实业投资。过去中国的房地产治理每次都是“狼来了”，搞一搞，同时让人民“你们等等”，结果国家、世界经济稍有风吹草动，政府治理房地产的力度就偷偷撤了，甚至是主动放水，这已经让所有的人看透了政府“皮袍下那个小”来，首辅大人也就这些胆儿，所以中央与地方政府对房地产的治理与预期管理近年来已经彻底“失效”了。2015深圳带头的房价暴涨本身就是这种人民“房价预期管理”彻底失效的具体表现，在我看来，各级政府的脸被房价暴涨打的piapia的。这样的政府如此下去，在老百姓心目中还有威信可言吗？！我认为是没有的。所有的人都有这么个预期，每次政府出手“治理房价”都是回调建仓的好机会，股市是不可能冲击一万点的，房市绝对可以冲击十万，二十万，三十万，五十万，理由就五彩缤纷了，对内货币超发通货膨胀说，学区房说，对外货币贬值说。。。。。。。

治理房价与反腐，历来首辅大人都是靠不住的，小算盘打的噼里啪啦的，得靠皇上大人圣明。（哈哈）我很欣赏习大大搞反腐倡廉，不唱高调，只是埋头稳准狠的真抓实干。记得刚开始各路砖家纷纷献计献策，反腐不要一锅端啦，反腐不能打大老虎（刑不上大夫，）会伤害TG的整体对老百姓威信啦，反腐不能拍苍蝇浪费精力啦，反腐该画时间线啦，反腐应该设免责额度啦，反腐之后政府就没人干活啦。。。。。。如此等等，皆历历在目，还在耳边回荡，随时可以从搜索网站上检索出来，但习大大与岐山就是认准了真抓实干，而且策略举措稳准狠，我一直与政府打交道，2012年末就是分水岭，即便是三四线城市就已经明显感到政府作风焕然一新，千万不要小看了中午不饮酒和不去高档餐厅宴请，考虑到广大领导干部在酱缸子里已经浸泡了这么多年，瞬间转变绝对是背后有巨大的力量——哇靠，这回上面玩真的啦！老百姓对TG的信心逐渐重新建立起来，有了老百姓对TG的信赖，习大大岐山就可以在反腐问题上向深度与广度发展，如此正向循环下去，人民满意度越来越高，人民给了圣上无比巨大的力量去反任何腐。2016年10月份的北上深的房地产控制新政我认为是圣上终于自己出手了，因为小强玩了这么久也整不明白情况，这次一看举措就是岐山流——稳准狠，一把整得房地产商寒蝉瑟瑟，一把把“真爱离”也整瞎火了。我很看好后市发展会让优秀的人才与资金回归实业。我好多朋友依然是老思路，认为这不过是一阵风，对此我不以为然。从前面的反腐行动我对习大大与岐山建立了信心，这哥俩做事决心狠，手腕硬，水平高，真抓实干，并在建立长效机制。我的不少朋友都认为，市场会出一批带血的筹码，有人跳跳楼，之后政府就会“放一马”，那个时候就是最佳再次入市的时机。对此，我心底暗自说声“哥们儿，祝福你！”，人们总是站在自己的立场上过分相信自己的主观感觉，而不愿意正视现实，从活生生刚刚发生的（习大大反腐）历史里去吸取营养，从历史中去寻找未来的方向。

我对房市未来发展的看法。相信习大大与岐山，所以我认为未来北上深的房地产市场发展将是不断挤压房价泡沫与房地产投机行为空间，现在的限购政策会长期有效的持续发挥下去。北上深的房地产市场总体泡沫会有一个逐渐收缩挤压的过程，会出一大批带血的筹码，价格会进入一个漫长的阴跌通道，直到房价开始进入有投资价值的区域，只有这样（炒房的人血淋淋破产）才会迫使优秀的人才重新回到实业里去奋斗，只有这样才会逼迫投机资金重新回到实业领域去获取与风险配称的收益。只有房价逐渐回落到与租金进入理性配称区间，北上深的房地产才会重新具备投资价值，所以现在房价跌一点就兴冲冲的去接盘是不必要的，这不过是一处长期大戏的刚开始而已。

通过观察习大大与岐山反腐，我获得对上述房地产市场的看法与观点，也可能不对，但我认为是对的。因为从前面进行的反腐中我们从习大大与岐山那里看到了中国的希望，当TG准备再次把中国带回到世界民族之林的巅峰的时候，绝对不可能依靠一批腐败分子，绝不可能依靠房地产投机事业的大发展。这一幕似曾相识，当年太祖东哥能够赶常凯申下海，能够在朝鲜与鹰酱死磕个平手，能够揍阿三哥，能够与毛熊横眉冷对，同样靠的不是腐败分子对自己的拥戴，也不是房地产、投机大亨的拥戴，而真是依靠人民，这很不容易，人心是雪亮的，知道谁针对自己好。回忆我朝开初的那些阳光灿烂的日子，绝大部分TG干部清廉上进，绝大部分人民热爱并信任共产党，因为当时的TG给所有人实实在在的变革与希望，给每个人以活着的尊严，故而所向披靡。当这一幕重回神州大地之时，就是我大中华再次万国来朝之日。