淘客熙熙

主题:【原创】美国房地产生意浅探 -- 大大可笑糖

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家园 资质做法是中国特色

无论你是做设计、做施工、做监理、做咨询、做检测,还是盖房子、修路、修桥、修码头、修水利、架电线杆等等,你都得有资质,没资质,你再有实力再有业绩再有钱也没有投标资格,那咋办呢?挂靠!借别人的资质来投标接活,中标以后,顶着别人的帽子干活,盖别人的章收钱,你就是一个永远上不了台面的幕后英雄。

那么别人又为什么愿意借资质呢?第一,市场竞争太激烈,如果单枪匹马去投标,遇到开了5个小号的,必败无疑;第二,要保业绩,资质不是拿到手就万事大吉,是要年审的,其中就包括业绩,只玩一个大号,没有小号帮你挣业绩,年审就够呛;第三,自己养不了那么多机械设备人工,不如索性养几个管理人员省心,资质借出去,收点管理费,把牌子保住OK。

这就是中国建设市场的乱象,很荒唐是吧,干活的人没资质,有资质的不干活,谁脑残设计出这样的制度啊,衙门里的人难道不了解民情吗?

这些个疑问也困惑了我很久,不过现在也渐渐看开了。

比如说美国,正如楼主所言美国是没有资质这一说的,貌似谁都可以干,但其实不是,你没有资质可以,但必须有人担保,如果你履行不了合约,业主不会找你,直接找担保人,国内现在业主用的招标文件条款,其实是山寨国外担保人对投标人审查和约束用的。

所以说殊途同归,借资质的在扮演担保人角色,幕后英雄搞出纰漏了,出借资质的名义中标人必须站到前台来,而且,有资质的的还是以国企、央企为主,跑不了党的五指山,更放心。

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