主题：【原创】关于老毕“地主招你惹你了？”的分析 -- 年青是福

这就是多数中国人的最大误解。在加拿大（美国也一样），土地虽然名义上归个人，但用途是国家严格划定的，农业用地就只能用于农耕。把大片用于农耕的土地，转做其他商业或工业用途几乎是不可能的，拿不到政府的建筑许可证，属于非法用地，你敢非法乱建就立刻被政府铲平。而要转换土地用途，必须经过市政府、当地居民、环保部门等参与的，极其严格的综合评估，比登天容易不了多少，而且耗时长久，甚至久拖不定。而内在的潜规则就是国家不让你靠土地用途的超规定转用来牟取暴利。当然，通过开发商的参与, 靠小片土地转用谋点小利是可以的，对国家对个人都有利。但国家必须通过各种游戏规则来控制你，不让你一夜暴富，让土地转用的多数利润回馈社会。所以在西方，拥有再多土地的地主也只是职业农民，或顶多是农业资本家而已，搞房地产开发的是另一类职业开发商。

在西方体制内经过长时间观察，你就能立刻发现中国的各种李嘉诚们的原罪：通过官商勾结，轻松转换土地原有用途，以牟取暴利，多数暴利归个人，却把所有负面影响留给社会。