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主题:【原创】与房东fight -- suney20
跟每次搬家一样,非常认真地清理了房间,我还揶揄说,咱是以五星级宾馆的标准来做的。以前没被扣过房租,但这次有,5处,扣的钱虽然不算多,但还是很想知道在哪里,立即奔过去,对方给看了照片,似乎无可辩驳,但仔细一想,有些地方根本没有办法清理,比如bath tub和上方墙壁的瓷砖接缝处,有些发霉实在洗不掉。
于是我回到管理处(房东),跟经理说,我住进你们公寓两次了,每次入住的时候都有些地方没弄干净。(意思你不能对我们要求这么高)我知道现在这套还没人住进去吧,你让我看看,如果你清干净了,我无话,如果你也没清干净,那你没有理由扣我钱。她说,我们还没清干净,我说,一周了,不可能吧,(搬走第二天邻居就看到清洁工进场清理了)。她说,we done. you must leave. (我有点懵,我话还没说完呢,让我走?)我说,I need a reasonable explanation,她说,I already. you must leave. 我说,我不走,她说,I will call the police. 我说,go ahead。(警察会管租户与房东的口头纠纷?谁信!)
果然,警察并没有出现,倒是一个穿衬衫的中年男子,很粗鲁的说我必须走,我说,你是谁?你是警察?他两次不答,还在赶我走,我一字一顿地问"who are you?"这回终于答话了,原来他就是这公寓的房东,大老板,经理的老爸。 行,既然老大都出来了,那我说,we need talk,他根本不理,we done, you must leave. 说罢掏相机对着我的脸拍照,我本能地伸手挡镜头(肯定不怀好意么!!!)他狠劲抓我的手,我心说,不好,要上升暴力层次了??我喊, you can not take a picture。 他还是唠叨, you must leave. 跟我在后面,要看着我走出apartment complex,好像我是闹事者一样。
我真没见过这么对人粗鲁的,我边走边跟他说,你女儿(即那个常打交道的经理)跟你一样,很rude。他不理,直到我走出公寓,他继续给我拍一张照。
我阅历不深,来美国也才3年,可我真没遇见这么粗鲁的人,尤其是自视甚高的白人!我跟他们讲理,他们不讲,两句话就把人打发,就说you leave. 还要很粗鲁地把人赶走。
回头我仔细想了想,还有个细节,找经理谈话时,另一户进来签约,经理的目光立刻转移,不再理我。于是我脱口对那个租户说“Be careful when you move out",加速他们赶我的过程。
回家查了些许条款,似乎在这个面积仅次于阿拉斯加,以牛仔、皮卡、大农场出名的州,法律对租户非常不友好。每次入住签的均是州的Apartment Association拟出的格式化合同,其中,房东的义务只有最基本的内容,如维修等,但没有说房东如果没修要承担什么责任或受到什么惩罚;剩下的厚厚近十页,基本全是房客的义务,细之又细,履行中稍有不慎就能被罚钱,比如不能用洗衣机,访客不能入住超过6天等等。。据说,是因为当时立法的议员们基本都拥有大型apartment complex,他们把法律向保护自己的方向靠拢。
从执行层面上,房东有更大的操作空间,据说房东可以不需要任何理由就可以中断合同或拒绝续约,据说房东可以收到押金后就挪为己用而不另设账户(这导致有些apartment被force closure后房客无法拿回押金)。而我这次风波,没有什么条款说任何corner都不能有污渍,也没说一处污渍就罚10美刀!而房东就这样做了。网上的法律帮助提醒租户,退钥匙时通知房东一起查房,而我们的房东每次都说,你把钥匙丢进那个信箱就行了。
难怪住在那里的日子里,每次和经理说话,她总是昂着头鼻孔朝上,难怪每次商量事情,她基本没有回旋的余地(唯一一次回旋是以涨房租的代价换来的)难怪她从来不会像其他行业的客服那样给出合理的解释,比如我们第一个孩子超过1岁就被认为是成人,必须从一居室换到二居室,否则被认为over occupancy. 每每我委婉提起这不合理时,她永远一句“It's our policy".
另外,地产行业,是赤裸裸人吃人的行业,造成贫富差距拉大的巨大推手。我周围的邻居,一边辛苦工作勤俭生活,一边为了好的学区忍受tough的管理和年年上涨的租金(大多数中国租户是忍加熬,熬到自己省吃俭用够买房了,才算熬出头),而这个公寓owner的父女俩,就凭着控制地产,坐享每年5个million的净收入,还不肯为一个7年的租户更换被磨光的地毯。
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🙂【原创】与房东fight
🙂与房东fight 2 3 suney20 字679 2012-10-26 23:14:48
🙂赞一个,lz还是很认真的,吃一堑长一智,以后就知道了 好读书不求甚解 字287 2012-10-30 23:30:44
🙂这件事倒是在一次作业中给我灵感 5 suney20 字2090 2012-10-24 22:56:08
🙂和中国一样么 裸飞 字24 2012-10-14 14:22:55
🙂最好以后类似的事,找个朋友跟着去,出了事好有个见证 自以为是 字81 2012-10-12 22:36:22
🙂这事不是没人管 中亠 字153 2012-10-11 22:09:23
🙂加州法律规定,如果扣除押金,房主必须列出条目 1 muilho 字188 2012-10-11 11:43:44