主题：《茗谈》四十八：三条A的故事 -- 本嘉明

上海虽然地狭，在上海境内，如浦东合庆等沿海地带，还是足以搞几个“夕阳镇”的，关键是：

1)生活成本明显比市区低。上海人讲实惠的。

2)集中一批优质的幼儿园和小学中学，去办高质量的分校，可以酌情收费，变成“爷爷奶奶在身边的住宿学校”。小朋友不要那么贪玩，半封闭起来学习。像虎妈那样，电视少看，游戏不打，可乐不喝，在那种半封闭环境里，还真是可能的。

3)立这种项目，就是跟炒资躲猫猫：你跟过去炒，那里就当是海南了，你炒翻天，不存在丈母娘刚需，跟年轻人没关系，没有民怨；炒太高了，老人们不去，反正在市区也不是无处安身，你就空着好了，上海其实就缺几处“鬼城”套牢游资，只要银行不被拖下水就行。。

如果你不过去炒，我就踏踏实实做好项目，给小夫妻们解决后顾之忧。

但这样放在上海，失去了我真正考虑的意义了。

一，地租级差不够大。当然，也可以在上海填海，这个成本就低很多了。

二，这个项目的真正好处，是融合江浙沪。欧洲融合，不就是从“媒钢综合体”开始的吗？所以，放在上海以外，后备土地较大的地点，比较好。