主题：【求助】咨询海外河友个人发展问题，求解答 -- 魔戒现身
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你100万全款买套房，出租5年后卖了120万，租金收入10万。总收入130万，总支出100万，一共赚了30万。
我100万自有资金外加贷款400万买5套房，出租5年后按120万一套卖了，卖房收入600万，租金收入50万，利息支出70万，还银行本金400万。总收入650万，总支出570万，一共赚了80万。这还没算因为利息大于租金收入给我带来的税务优惠。
当然这个前提是房价一直上涨，否则就是98年的香港08年的美国了……
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压缩 6 层
🙂RBA估计下个季度又要加息了。 清水胖头鱼 字36 2011-05-03 20:39:19
🙂自住房任何时候买都没问题 1 梦回唐朝 字90 2011-05-04 15:41:01
🙂投资房应该是全款的 配额他 字38 2011-05-04 19:53:23
🙂除非是用来收租养老，否则投资房一般是贷款越多越好。
🙂你这个思路是危机前的美国 1 配额他 字202 2011-05-04 21:10:14
🙂也可能是贷不了款才付全款吧？ 四处乱晃 字0 2011-05-05 04:34:39
🙂说的没错，所以俺说这么做的先决条件是房价上涨 bluesknight 字22 2011-05-04 21:23:19
🙂这我可真不敢乱说 2 bluesknight 字455 2011-05-03 20:52:39