主题：【讨论】房地产感想：市场与权力博弈导致的波浪起伏 -- wqnsihs

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请教一下w总

上海市银x局去年做压力测试：

上海银监局近日发布的2009年上海房地产信贷运行分析显示，根据2009年底辖区内中外资银行个人住房按揭贷款压力测试结果，房价下跌10%情景下的不良率将是正常情况的2.6倍。

　初步结果表明，以2009年9月30日数据为基准，在房价下跌10%、20%和30%情景下，不良率将分别达到1.18%、1.51%和2.08%，比正常情况下分别上升0.73个、1.06个和1.63个百分点。

您曾经指出过当时这个报告引起一些质疑，而从总体上来看，可见各行对此问题的意见还是很一致的，“kfs不能走”，如果房价下跌，大家纷纷表示压力很大。

而这次劳动节回来，看到：

面对日趋收紧的房地产调控政策,交通银行（601328）在昨日举行的一季度业绩发布会上表示,该行房地产开发贷款和按揭贷款目前没有出现风险变动趋向,若房价下跌30%,该行的房地产开发贷款不良贷款率仅会上升1.2个百分点、个人按揭贷款不良贷款率仅会上升0.9个百分点。

简而言之，在魔都唯一的五大就这样拍了胸脯了，而围观群众，如建行，也表示了自己的情绪是稳定的。

不知道您对此如何评价，能否认为是政策从董事会级别向部委级别又迈出了一小步？

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