主题:【讨论】中国房地产和独生子女政策 -- 大山猫
中国房地产涨得很开心,大家说什么的都有,有说刚需的,有说4万亿的,有说地方财政的。依我之见,其实很简单,中国房地产的命运,早在30年前就已经写好了。如果当年没有强力推行独生子女政策,现在房价不会涨到今天这个程度。
中国最有消费能力的一群人,就是城市居民,特别是大城市居民,其它都可以忽略不计。恰恰是这一群人,当年独生子女率先把他们卡得死死的。这造成了两个后果,一个是这批人相当有钱,因为他们抚养子女的开支很小,另外一个就是他们舍得为子女花钱。无独有偶,美国婴儿潮的子女很少,结果就是他们用省下的钱制造了一个世界历史上最大的虚拟资产泡沫。他们虽然不给孩子买房,但是多半都支付大学学费,因此美国大学的学费也是增长速度最快的商品,甚至超过了医疗。中国父母就一个子女,那自然最大的压力就是给子女买房,所以现在中国房价这么贵,就毫不奇怪了。
当然,这种消费属于自杀性的。8421的人口结构,就足以证明中国的房地产没有任何投资价值。8还在上班的时候,资产泡沫可以继续得到支持,当8退休的时候,下面421加在一起也还不上这个窟窿。
当然,有人会说,外地人可以进北京上海改善人口结构啊。我想目前这个价格,外地打工的也是买不起的。更可笑的是,同一批人也说了,北京上海这种地方,是要比上曼哈顿的(先不说曼哈顿就那么小一个岛),本来房子就不是给打工族住的。
当然还有一个可能,就是全国人民都移居到北京上海,基本都住在河北江苏等地,然后打工族中百里挑一地找成功人士,入住中国曼哈顿。只不过北京上海现在水电资源就已经让人头疼,不知道全国人民都来的时候是不是还要自带矿泉水柴油发电机。
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🙂【讨论】中国房地产和独生子女政策
🙂挖河泥 中象 字102 2022-10-26 01:21:50
🙂我觉得楼主整反了。 普鲁托 字73 2014-08-03 11:33:30
🙂08年以前独生子女政策已经实行多年 1 abugg 字275 2014-08-01 12:29:42
🙂这个看法有见解 1 明心灵竹 字484 2014-08-01 00:55:42
🙂汉民族集体自宫当然会收获恶果,不过是时间与惨烈程度的问题 3 做回自己 字56 2010-04-16 01:02:52
🙂现在已经有引进劳力的报道了 何恤之 字0 2010-04-15 23:58:57
🙂再等十几、二十年就会爆发。 为什么不可以 字0 2010-04-15 23:45:17