主题：扯一扯房地产 -- 大山猫

最近河里大家对房地产很关心，我也来扯两句。

俺认为，讨论所有资产类别，首先得界定一下边界条件。比如说大家都说房地产抵御通货膨胀。那我们来看看历史事实。一个是蒋介石搞的金圆券大通胀，你要是听了房地产抵御通胀的话，就应该去在各地，特别是上海南京买地产。事实情况是，几个月后TG来了。再后来呢，你觉得你现在炒的这些房产地是从哪里来的？TG变出来的？

另一个例子，是德国鲁尔区被法国比利时占领引发的大通胀。这个报应来得比较晚，东部被清零，西部也谈不上保了什么值。

俺说的这两个例子，意思就是说房地产保值论的前提很明显是现有社会结构稳定的情况下才成立。但是恶性通货膨胀很明显是对现有社会结构有很大破坏性的。相似的例子也适用于其它资产类别。黄金值钱么？逃难的时候也许就值一块大饼。更恶劣的是，你所拥有的黄金在某些情况还会成为负资产，比如逃难时被歹人盯上了之类的。2008-2009年大危机让一个名词深入人心，所谓counterparty risk。所有资产类别最终的counterparty，就是这个社会。社会不存在了，你所假想的价值也就消失了。

喝水，喝水，喝水