主题:【讨论】北京,上海,深圳的房价的比值 -- wrench
去年因为种种原因, 跑了很多地方, 在北京, 上海, 房子,深圳各呆了一段不短的日子。因为需要在深圳买房子, 所以对这几个地方的房价特别关注。
看来看去, 发现虽然在数值上, 深圳的房价一直在全国领先,但是实际上,深圳的房价比北京上海便宜一大截。帝都的房子又比魔都便宜一小截。
虽然我也认可北京上海的房价高过深圳是正常现象,但是深圳的房价只有上海的一半稍多(六成吧,个人感觉,要拍砖请轻点), 我还是满吃惊的,是上海的高了?深圳的低了?还是就是现在这样比较合理呢?因此发个帖子讨论一下,深圳和上海的房价在一个怎样的比例是个比较合理的。
说说我熟悉的几个地段吧, 我觉得还是有点可比性的。
上海我住在虹口,虽然在内环内,但是我觉得虹口其实是上海市区里面不是很好的区位了,也就是比闸北好一点,跟旁边的杨浦都差不多了,比静安,卢湾,黄浦,长宁都差一大截。曲阳地段,老公房(20几年房龄)的价格都接近2w.40几平方的都要80几万到90万,租金的话,装修一下能到2000吧,装修的很好也许能租到2500,不过很玄。新点的房子没看过(我觉得完全不在俺的能力范围内),我猜瑞虹得三万朝上吧。
深圳我比较熟的是景田片区和香蜜湖农科片区,这个片区的区位在深圳算比较好的吧, 反正我觉得相比虹口在上海的位置,是要更好一些的。香蜜二村这种有拆迁预期的价格大约在1万7,1万8,如果相比上海的话,恐怕要拿潍坊三村,或者竹园啥的来比,那都快3万了。景田南小区这种可以对应老公房的楼梯房,大约1万2,1万3的样子,景田北的比较新的楼盘大约2万吧。基本上都是2万不到一点,当然这个根据社区坏境啥的略有不同, 但是我觉得像天然居,宏浩花园应该是和瑞虹新城一个档次的。香梅路西边的是豪宅区,略过。
再说说北京,在北京得时候住在立水桥附近, 快到昌平了(公交车坐多一个站就是昌平地界了), 这里的小区价格大约1万5左右吧,可能不到,像明天第一城,北奥家园之类,这个地方差不多相当于上海的外环吧(有地铁的外环.....莘庄?),不过貌似上海外环现在也接近两万了?(没考证过, 欢迎指正,不过莘庄是不是超过两万了?),深圳要拿对应的地方出来比较是不是该拿关外的什么地方?关外就去过一次坂田,其他地方没去过, 所以就不发言了
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🙂【讨论】北京,上海,深圳的房价的比值
🙂沙发 马超龙雀 字0 2010-02-07 05:02:18