主题：【原创】上海经适房后面的阳谋 -- 数字通信
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这个社会恐怕还要复杂一点。
比如说，房价跌了，地价跌不跌，房租跌不跌，工资跌不跌。
比如徐家汇附近的汇翠花园好了，现在普遍租金在5，6000一个月左右。房价在240万左右。他如果房价跌掉一半，房租不跌，回报率会升到5-6%左右。比贷款利息还高。更高于存款利息。
这样的话，你可以用银行贷款来套取0.5%左右的无风险利润。
但是如果他租金也跌掉一半，跌到2000-3000的话，他们附近的很多小白领都可以负担这个租房价格。他们会退掉漕河泾附近的房子来租更近更热闹的地段。
很有兴趣看你再把这些因素考虑进去然后再来看房价走势。
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压缩 4 层
🙂唉,,,, 逃之夭夭 字128 2009-07-09 18:14:54
🙂这恐怕不只是tg， 小黑爱小白 字26 2009-07-09 02:24:17
🙂资本主义国家历史上会选择资本输出这条道路 3 数字通信 字54 2009-07-09 02:30:09
🙂有时候并没有那么简单
🙂是蛮有趣的 数字通信 字391 2009-07-08 10:45:36
🙂很理性的选择 百年 字264 2009-07-08 23:45:45
🙂我不认为这点需求算支撑 3 数字通信 字597 2009-07-09 02:19:27
🙂忽略了外地投资者和动拆迁 1 百年 字798 2009-07-11 13:57:10