主题：面对格子组巨大浮亏的第三步---责任感 -- 脖子

现在是有购买能力的没购房需求不是好几套了就是有各种资源搞到廉价房.有购房需求的没购买能力.看看中国的各地人均年收入和房价的差距就知道了不用拿美国去比较.再一个中国收入结构跟西方国家不一样咱们穷人多富人少中产阶级不占主力.背负教育医疗养老三座大山能买得起房子又还没有房子的人估计数量堪比国家二级保护动物.至于增长么肯定没需求的人收入增长的快有需求的增长的慢,再说有需求不代表有能力去实现农村那些老光棍对女人也是刚性需求可不照样打一辈子光棍,所以刚性需求不靠谱.至于泡沫算算租售比吧,每平米售价除每平方月租金,这玩意有点像股票的市盈率.

关于品牌么我倒觉得在国内对一个地产商而言背景要远重于品牌.一个没有背景的地产商做大作强了不是喜讯是噩耗.