主题：【讨论】小学数学题一道 -- 凌霄

首先要有一个前提：房产下跌后不反弹，并一直保持在那个价格上。不然的话可就不是小学水平了。

先回答 3）借贷人在什么情况下会停止还贷？

很简单，继续还贷造成的亏损大于停止还贷。

1）如果房子现在跌倒90万，此人会不会停止还贷？如果跌倒80万呢？70万呢？

此时停止还贷损失首付50万。完成还贷他投资50+80=130万，如果房价跌倒80万，他损失130-80=50万，与停止还贷无异，怎么做都无所谓。高于这个平衡点，继续还贷有利；低于此点，停止还贷有利。

2）若干年后，此人累计还贷20万，还需还贷本息合计60万。那么此时，如果房产跌倒90万，此人会不会停止还贷？80万呢？70万呢？

停止还贷损失50+20=70万。此时平衡点在房价60万，因为完成还贷的总投资还是130万，130-60=70万。