主题：来，看个崩溃论 -- wydygo
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复 来，看个崩溃论
4，很多企业会破产，很多人会失业。破产企业失业工人的抛压，会让股市房市更爽。加速1，2，3
房地产崩溃会导致多少企业破产？房地产领域企业会如此（才占国内企业多大比重）？其它的呢，不太可能，尤其是出口大户。另外，由于股市热，其它行业的上市公司由于通过股市直接融资（而不是通过银行贷款这种间接融资），融资成本降低且融资风险基本没有（公司如果效益不好，公司不需要为流通股股东赔偿。但如果是贷款，除非破产，否则本利都得还）。
1，财富效应。因为股市提供很多人获取巨额利益的可能。那么会有越来越多的人把身家财产投入股市。卖房卖车，抵押典当来博。不要说风险，做什么都有风险。就我观察LK上各位的表现，很遗憾，我觉得各位并不觉得股市有很大风险。4000尚且如此，何况能升到6000的大牛。这个世界没有只涨不跌的股市，要是跌了，哼哼。
卖房卖车，抵押典当的占多大比例？毕竟法律上不准贷款炒股。小老百姓一没有门路，二没那个必要（没有一定的资金量没法买房，而股市没这个问题，一手工行股票或中行股票，才500多）。相对炒房的更危险（几十万，几百万的房子，有多少人可以一次付清的，基本都贷款）。2，资金效应。投入股市的资金不是天上跳下来的。投入股市的资金只有2个来源，新入场的资金和各位博弈的战利品。
忽视了上市公司用增发代替分红的钱，这方面的比例可不小（国家GDP现在毕竟是年年大幅增长）。房屋价值大幅迅速下降，各位贷款购房的人，抵押物不足值，或者减少贷款额（提前还贷），或者增加抵押物（2次担保，增加抵押品）。当然，各位可以说TG政府和国有银行不会这么做。那我也说：银行评级机构会把TG银行的信誉等级打进地狱，这个，到时候看TG怎么取舍吧。
如果各位贷款购房的人有一定的经济实力（比如通过炒股，增加了个人财富）。提前还贷或增加抵押物应该不难吧，不致于为了房贷给自己留下不好的信用记录。如果钱都用来炒房的人怕是完蛋了。3，银行会积累数不清的呆坏账，会严重损失银行信誉。加速过程1，2
只要不出现大批企业破产导致大批人失业，银行呆坏帐不回太多。因为贷款人的还款能力没大变。抵押仅仅是减少风险的手段，如果贷款人的还款能力很强，银行可能不要求抵押。比如：美国银行界给保罗艾伦（微软创始人之一，第2大股东）贷款时有几个要抵押的。因为艾伦持有的微软股票是最好的保证，不怕他还不了钱。他还是批判房价更好一些。他文章中许多是说明房地产（泡沫）崩溃的后果（还落了房价高企会抑止居民消费能力，进而导致国民经济严重依赖充满风险的外国市场）。如果现在政府还任由房价暴涨而不通过其它方式（譬如股市、债市）来分流炒房资金，我们离95年的日本和97年的香港也就不远了。
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🙂在今天顶起这个帖子来，以证明原作者大能 2 wydygo 字203 2008-12-13 07:35:59
🙂你把最关键的地方给掐了 2 evilpanda 字140 2007-06-07 12:23:07
🙂比较遗憾的是 1 无灵魂者 字142 2008-12-14 01:34:08
😂我认为他对股市认识不全面
😜沙发一下 梁东 字0 2007-06-06 10:10:13