主题：投票【讨论】大家说房地产税会是怎么一个收法？ -- 真理
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按套数设起征点，0/0按平米数设起征点，9/0按价格设起征点，2/0不设起征点，全部征税，6/0压根不会有什么房地产税。5/0
家园 不可能全面征房产税 中国税收是尽量避免与个人打交道，除了个人所得税，各位平时交过啥直接税?从道义上说，商品房售价已经包含土地出让金，再重复收?另外，说句难听话，物业费都收不齐，非体制内几亿户，拿啥手段收?征收成本太大。。
家园 利益划分开始未能设计好，也设计不好 那就需要一个适当时机，不简单。一般情况下，各方一致性基本不用想，所以没有合力会推动这么大的变化，肯定要借力，或者被借力。
通宝推：匿名：1家园 我一直没有搞明白，媒体热炒的房地产税到底是什么税。 目前房产土地交易有契税、增值税，房产持有出租有房产税，土地底相关的有耕地占用税、城镇土地使用税，另外还有土地增值税，交易增值还会涉及所得税。可以说相关税的种类已经很全面了。再加一个所谓的房地产税到底是做什么用的？
说实话，如果如果剔除房产的上涨因素，持有房产根本就是亏本买卖。目前的情况房产还有上涨的空间么？如果再加这个莫名其妙的房地产税是想让房产市场暴跌么？房市暴跌对谁有好处？谁会期盼房产市场暴跌？
所以支持这个所谓房地产税的人，不是蠢，就是坏了。
家园 你的想法挺奇怪 你列举的种种现有的税，征收前征询、参考过你（以及包括我在内的其他百姓）的意见吗？如果没有，未来新征一个税种，你支持还是反并对，一样的不重要。
家园 这个就是你替政府多想了 政府最不怕的就是房地产暴跌，因为只有暴跌才能把那些贷款买房的人洗劫得干干净净。比如你1000万的房子，贷款700万，首付300万，那简单地把房子的价格打低到200万，那么你原来还的贷款清零，你原来的首付只剩下了200万，那么这个时间， 如果你还了200万的贷款，你剩下500万的贷款，但房子的价值只有200万，你净欠银行300万，而且这个时间你还需要按照500万的贷款还，且你的房子是负资产。而房价的暴跌，会带来房地产链条上的所有参与者的收入都会跟着暴跌，只要这个持续下跌的过程3-5年，基本上贷款买房子的人都会坚持不住，选择弃房停止还贷。这时间就看政府怎么做了，可以给这些人一个承诺，房子你可以继续住，但是你得签一个协议承认放弃这个房子的产权，等你把协议签好，政府成立中国式的房地美，房利美公司，直接把全国这样的房子全部划归到这两个公司的名下，作为不良资产继续大幅度亏损，亏损到这俩公司也是濒临破产的地步，让那些放弃房子产权的老百姓们感觉自己赚了，这个时候，有一股力量出来对房地产唱多，房价是直线上涨，年年涨，三五年的光景，原来200万的房子翻两番到了800万，当你刚刚有点后悔的时间，很快这个房子就涨到了1200万，但已经跟你没有任何关系了，而且你短时间基本上也没有足够的首付买房子了。这时间政府给你说，不要怕，这个房子你继续住，只要你付高租金就可以了。那些有点钱，想买房子的人，呵呵，那房产税就在这个时间诞生了，你即使有钱买房子，持有也是不划算的。
其实，现在的中国政府迟迟没有这样操作，还算是有点良心，至于那些想着房地产税一出台，房价就暴跌的人，肯定是买房子全款，而且房子对这些人来说就不是个事的人，因为他们才有实力在这样的操作下大量买入房子，而那些没有房子，或者是背着大量房贷的人跟着瞎起哄，就不知道是为什么了。没有买房子，等着拣漏便宜买房子的人，有没有？有，但绝对不是你攒了首付的人，因为之前那三五年的房价大幅度下跌，房地产链条上各行各业的萧条让你那点首付款为了应对生存，不说全部消耗个差不多，即使剩下，也不足以应对更高房价，更高首付去买房了。
家园 我没有替政府想什么 只是目前个人购买住房本身已经直接、间接的缴了很多税了。直接缴纳的是购房的契税，印花税，间接缴纳的是开发商需要缴纳的土地增值税、增值税、城建税、教育附加、地方教育附加，开发商赚钱了还会有所得税缴纳，开发商取得土地还会涉及土地出让金支付，可能还会涉及耕地占用税。你看仅购房已经涉及这么多的税了。如果购买的房产不是自住，而是出租，还需要缴纳房产税。
这么多税基本已经涉及房产的各个方面了，如果再加一个所谓的房地产税，只能是向自用住房征收了。真这么干的话，房产地产税不就变成人头税了么？那这和解放前的军阀政府有什么区别？套用《地下交通站》中贾队长的话”解放前要缴人头税，解放后还要缴人头税，那不是白解放了嘛！“
家园 那说明什么呢？说明你还没有觉悟 我从1988年就跟你一样的感觉，我认为如果这么干，这跟解放前不是一样了吗？当时，一个参加过第一颗氢弹爆炸的老科技人员跟我说，他们要培植一批红色资本家，如果你听话，你就是他们的培养对象，如果你不听话，那就趁早自己干吧。35年后的今天，我又一次看到一个人，他跟我当年说着一样的话。这只能说明，就人文来说，人类进步确实是很缓慢。
家园 涉及到你的利益你不怕，政府干净吗 有多少干部的资产和房地产相关？
还有道路依赖呢，用这个最好挣钱啊，他们会舍得这道路？
我看他们没那个勇气，房地产，对美外汇美债，这是他们不可碰触的点，因为这个才有了对外软弱的现状。
家园 如果他们要是悔改 那还有什么周期律，还有什么革命，还有什么改朝换代，咋能弄出来战争？
通宝推：无此人01,真离,
家园 可能是每年按价值交一定比例的税 这种做法，可以在一定程度上避免房价暴涨，对暴跌也会有一定缓冲作用，因为这是买房的考虑因素之一。
另外一方面，也能够给地方财政提供资金来源，还有就是对财富分化起到一定缓冲作用。现在美国房产有这个税，但是超级富的在股市上的财富没有这个对应的税。