淘客熙熙

主题:【讨论】下任总经理的施政纲领 -- wqnsihs

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家园 看来你没有卖过东西。我举一个拉高出货模型来说明

(现实版的房地产操作手法非常复杂,已经高度分工,专业化,而且交叉掩护,圈外人很难完全了解他们的操作细节)例如我有200万平米房产(现房期房都算),成本价2万每平米,当时市场价格2.5万每平米。如果我想套现,以2.5万出手,因为房地产市场买张不买跌,再加上打折,各种关系的照顾,很可能是可能要亏损的。那么我必须拉高出手价格。那我就投入50亿去炒块地王,把市场楼面成本价炒到4万,然后我以3.8万出手我的200万平米存货,尾盘甩卖掉,按平均3.5万成交,除去成本400亿,50亿炒地钱假定被政府没收,那我还有毛利250亿。这就是地王的价值。(当然现实比这个隐蔽复杂)

通宝推:三叶虫,

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